北京的房子，卖不动了

发布时间：2025-10-12 15:55:27 来源：一视同仁网 作者：综合

昨天，我朋友圈一位房产经纪人发了一条卖房信息：

首付20万就可以买一套南北通透的北京的房大两居。

我问了下房子情况，卖不动了位于北京副中心通州区，北京的房82平米，卖不动了不到160万，北京的房还不到10年，卖不动了算是北京的房比较新的房子。

北京通州，82平米的北京的房大两居首付只需要20万，这条信息给我带来的卖不动了震撼太大了。

如果我不说北京，北京的房我想可能大部分人都以为这是卖不动了四五线城市的房价，甚至连二线城市都算不上。北京的房

但它的卖不动了的确确是北京的房子。

当然，这个地段并不是北京繁华区域，而且是在六环边上，属于偏远郊区，但是它毕竟是在北京副中心，离国贸CBD车程只需要40分钟左右。

在北京生活的朋友，应该懂得40分钟的距离，属于比较近的车程了。

所以，这个地段的房子单价不到2万，确实是让人吃惊的程度。

我了解了一下这个小区前几年的房价，高峰时都是3万以上，成交率也还可以。

口罩期过后，这个小区房价一路下跌，现在挂牌价大多不到2万，相当于跌了60%，也不太好卖。

我都不敢想象，北京通州的房价不到2万，那怀柔、密云不得跌破一万。

说起来，北京的房价当年有多高，如今跌得就有多惨。

以前的五环高攀不起，如今100多万就能拿下五环的房子。

前段时间，一个朋友告诉我，她2018年在潘家园附近买的房子，如今降价了100多万，合着这几年都是白干了。

朋友一个劲怪自己，嫌弃自己做了一个错误的选择。

我只能安慰朋友，整个北京房地产市场都是这样，整体走势走向，个人是无法预知的，也是无法阻拦的。

时代的尘埃，落在个人身上，就是一座沉重的大山。

在时代的洪流下，个人就如同一叶浮萍，只能随波逐流，随便一个浪打过来就会被淹没，所有的抉择、努力、希望都是需要时代的托举才变得可靠。

现在整体市场下降，经济下行，虽然自己手上的房子房价下跌了，但只要不卖房，还称不上亏本。

我身边有想要卖房的朋友，我都劝他们，如果不是特别着急用钱，就先稳住，再等几年。

房子不卖的话，价格的涨跌就是个数字，一旦卖了，那就是实实在在的亏损了。

别的城市还会不会下跌不好说，但北京毕竟是首都，超级大城市，再怎么跌也是有个限度的，何况这么大人口基数在这摆着。

所以，当前情况下，一定要稳，要沉得住气。

前天，存款利率又下降了，对于我们普通人来说，更应该谨慎投资了。

有存款的话就继续存着，越是经济低迷时，越要有储备现金，少买点东西，把钱抓在自己手上，生活才有保障。

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